住耐震リフォーム

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あたなのお家は大丈夫?! 耐震リフォーム

■耐震リフォーム体験談

耐震リフォームを体験したお施主さんと、担当された業者さんに、話を伺ってきました。
耐震リフォームの感想や、施工前と施工後ではどのような変化があったかなど、実際にリフォームを行なったお施主さんの生の声をご紹介します。

リフォームDATA
  • 住居形態:木造二階建
  • 築年数:25年
  • 施工期間:約1ヶ月

Yさんが家を建ててから25年間、大きな地震が起こる度に建築基準法が改正され、耐震に関する規制がだんだんと厳しくなってきました。そんな中で、Yさんも「地震がきたら困るな」と思い、耐震リフォームを考えていたそうです。
前に大きなリフォームを行ってから11年が経ち、外壁や屋根の塗装が老朽化してきたことをきっかけに、耐震リフォームも、同時に行なう運びとなりました。

地震に強いとされている、長方形の形をしたYさん邸。今回のリフォームで、計12ヶ所の壁に耐震補強を施しました。

施工前、Yさん邸の玄関の横には窓がありました。しかし、このままだと北側部分の補強工事ができず、他の面に比べてとても弱い作りになってしまいます。
そこで、窓をなくして壁面を多くすることにより、耐震性を高めました。

内壁側からホールドアンカーという金物を使用し、基礎・土台・柱がバラバラにならないようにしっかり固定しました。

壁をはがして、筋交いを入れ耐震ボードで補強しました。耐震ボードは、柱と固定するために一定間隔で細かくビスを打ち、補強度をアップさせました。

床下に、湿気やにおいを吸着する木炭を敷き詰め、カビなどの発生を防止し、土台が腐食するのを防ぎました。

外壁にも耐震ボードを貼りました。また、筋交いや柱は、緊結金物を使用して、しっかり梁と固定しました。

東京都 Yさん

私がリフォームしました! 東京都 Yさん

リフォームを始める前は、適切な費用で施工をしてくれる、信頼のおける業者さんに出会えるのか心配でした。しかし、 K&K建築工芸さんは、とても真摯な対応で、手を抜くことなく一生懸命に施工をしてくれる、本当に信頼できる業者さんでした。
今回、耐震で一番重要とされる1階部分の壁に、計12箇所の補強工事を施したことにより、地震への不安がずいぶん弱まりました。つい最近、震度3の地震が起きましたが、耐震工事をしたおかげで全く心配になりませんでした。
このリフォームで、耐震に関する「安心」という、良い買物ができたと思っています。

米澤 隆さん

私が担当しました! K&K建築工芸 米澤 隆さん

今回のリフォームでは、耐震補強に重点をおき、安心で安全な生活空間造りを考えました。
築24年の住宅を、2000年以降の新耐震基準に準じた、安全な構造とするために、いくつかのポイントを補強しました。
まず、壁の量(主構造壁)を増やし、補強場所には国土交通大臣認定の「かべつよし」で、外壁10ヶ所、内壁2ヶ所をバランス良く補強しました。(偏心率の改善)その結果、補強前の精密耐震診断では総合評点0.512(大倒壊、大破壊の危険あり)でしたが、補強後には評点1.266(ひとまず安全)にまで上げることができました。
また、土台の含水率が21%と床下の湿度が高く、土台の老朽化が心配だったため、DK、リビング床下に「健康炭」を敷き詰めました。
早々に結果が現れ、翌日には、床下収納からのかび臭さが消えたと、奥様より報告があり、耐震リフォームとともに喜んでもらいました。
※かべつよし(木耐協推奨の壁補強材)
強用三角金物他金物と、耐震ボードを使い、内部には基礎、土台、柱を連結するホールダウン金物をつける。


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