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一戸建てとマンションを比較!

一戸建てとマンションを比較!
マンション 戸建て
マンションのメリット
駅や施設などに近い物件が多く、通勤や買い物に便利。
戸締り・防犯対策が容易。
高層階などは特に眺望がよい。
一戸建てと比べると機密性が高い。
敷地内の清掃・管理をしなくてよい。
戸建てに比べると賃貸としての活用がしやすい。
メリット
戸建てのメリット
家族構成が変わっても自由に建て増しや改築ができる。
庭つき駐車場付きなど、土地が自由に活用ができる。
ペットが自由に飼育できる。
管理費・修繕費等のランニングコストがかからない。
リフォームや立替などが自由にできる。
マンションに比べ、音に気を遣わなくてもよい。
マンションのデメリット
マンションの管理費・修繕積立金・駐車場代が発生する。
居住者同士の騒音などのトラブル。
ペットの飼育の方法や種類の制限。
立替・修繕の際に、自分達の希望が通るとは限らない。
デメリット
戸建てのデメリット
建物や庭の管理・修繕はすべて自分達。
駅やデパートの施設などから遠い物件が多い。
複数の窓やドアがあるので、防犯対策が大変。
古くなると賃貸としての活用が難しい。

一戸建て住宅とマンションの一番の違い『権利』

マンション
一つの建物、土地や敷地内施設を複数の人で共有しており、見ず知らずの第三者です。
一戸建て住宅
ほとんどの場合、購入した人の単独所有となります。複数で所有する場合であっても、親族間で共有するのが一般的。
この違いを見ると『一戸建てのほうが良い』と思うかたがほとんどでしょう。
しかし、必ずしもそうではありません。あくまで決定的な違いは権利なのですが、一戸建てとマンションのどちらがいいのか?
それはその人やご家族の環境によって様々です。また、資産価値としても様々な要素によって大きく変わってきます。
下記の比較表をご覧頂ければ、それぞれ自分に合った選び方ができると思います。

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