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耐震補強も万全の大空間ホームシアター

リフォーム前
リフォーム後

リフォームdata

  • 住居形態:一戸建て
  • 築年数  :およそ35年
  • 施工費  : -
  • 施工期間: 60日

部屋が細かく仕切られていて、冬は寒く、夏は暑くという昔ながらの住まいを空間を広くとり、暖かく、ゆとりのある住まいへとリフォームしました。
そして完成した2階の部屋は、28帖の大空間リスニングルーム。ホームシアターの大画面で映画や音楽を思う存分楽しむことができます。

更に、度重なる地震の災害にも備え、耐震補強で安心・安全な住まいへ。
暮らしを楽しむ「ゆとり」、「快適」に加え、それを支える「安全」にもこだわったパーフェクトな住まいが完成しました。

私のこだわりポイント

Before

 

Before

基礎部分に「ホールダウン金具」を8箇所設置。 これは、柱を基礎から固定し、地震などによる柱の浮き上がりを防止する耐震補強工事です。

Before

 

Before

既存の柱に筋交いをつけ、金物で固定し、壁の補強をしました。 壁のバランスを考慮した耐震補強で地震などによる家の横揺れを防ぎます。

After

 

After

「最近はあまり手入れをしていなかった」というお庭に、ウッドデッキを増築してつくりました。 広々としたデッキは日当たりも抜群なので夏には重宝しそうです。

After

 

After

バリアフリーを完備した水廻り。 一緒に暮らしているおばあちゃんを気遣って、広いお風呂には5箇所に手すりをつけました。 また、暖房乾燥機つきなので冬の入浴もあったかです。

Before

 

Before

リビング、ダイニング、キッチン、おばあちゃんの部屋と床暖房を設置。 以前は寒かったというキッチンも足元から暖かいのでキッチンでの作業も快適になりました。

Before

After

4帖と6帖の和室を壊し、更に増築してつくった28帖の大型リスニングルーム。 これだけの大空間を木造で構築すると梁が露出してしまうので 2階は軽量鉄骨で構築しました。

After

 

After

壁、床、天井は遮音下地材を使用し、外への音漏れを防止します。 ペアガラスの窓にはシャッターと、光を通さないカーテンを使用。 天井は、間接照明だけのほのかな灯りで、昼間でもまるで映画館にいるような居心地でホームシアターを楽しめます。

私がリフォームしました

今回、リフォームをお願いしたK&Kさんは、とてもレスポンスが早く、的確なアドバイスをくれました。
また、耐震工事を得意としている業者さんでもあったことから打ち合わせを重ねるうちに、最初は予定に入っていなかった耐震工事に興味がわき、一緒にお願いすることにしました。
家の前は車の通りが多く、リフォーム前は揺れやひびきが気になりましたが今ではすっかり気にならなくなりました。度々起こる地震にもほとんど揺れを感じず安心して暮らせます。

また、当初リフォームをするきっかけとなった冬が寒くて夏は暑いという不具合も、間取りの変更と床暖房を入れたことで解消されました。
そして、趣味を楽しむ念願のリスニングルームもできあがり、ゆとりの住まいが完成しました。
一度のリフォームで、住まいの「快適」、「ゆとり」、「安全」の3つが叶い、大満足です。

私が担当しました!

株式会社 K&K 建築工芸 米澤 隆さん

今回のリフォームでは、耐震補強(2000年以降の基準に準じた構造)を重点におき、築35年を経過し老朽化した家の耐震リフォームをおこないました。

1階は、南面を増築し、開口を広く(耐力壁以外)とり、日当たりのよい場所におばあちゃんの部屋をつくりました。
おばあちゃんが過ごす1階部分は至る所に手すりを取り付け、バリアフリーで快適な住まいを提案。リフォーム前の家では寒さを気にされていましたので、床は全面床暖房を入れ、防寒対策もおこないました。
また、2階は軽量鉄骨で増築し「100インチのスクリーンでホームシアターを楽しみたい」というお施主様のご希望で28帖の大空間リスニングルームをつくりました。

※リフォームの詳細は下記をご覧ください。

1.増築…29.2坪(1F/5.02坪+2F/24.18坪)×45万円=1314万円
2.改造部分(耐震補強共)…1F/16.58坪×35万円=580万円
3.リフォーム部分…1F/7.64坪×20万円=152.8万円
4.リフォーム部分耐震補強…1式=17.5万円

合計…2064.3万円(38.65万円/坪)

株式会社 K&K 建築工芸 米澤 隆さん


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