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低価格で住まいの結露や収納の改善を行うアイデア【Vol.077】

リフォームのススメ

2009/12/22
竹岡 美智子

低価格で住まいの結露や収納の改善を行うアイデア【Vol.077】

ちょこっとしたリフォームでも快適に

リフォームは何でも高額な費用がかかると思っていませんか?
今回のリフォームのススメは、冬のこの時期に起こりやすい結露の問題と、子供が大きくなって部屋の構成を変えなければならないときに起きた悩みとそれを解決したリフォームのアイデアを、実例を元に紹介しています。

今回のポイントは、以前行ったリフォームが思ったように効果が得られず、再度工事を行うことになってしまったことです。予算が少ないため、工事費用を安く抑える必要があり、いくつかのアイデアを取り入れました。 結果として、普通に行った場合の工事費用と比較すると、ぐっと低価格でリフォームを行うことができたのです。

郊外のマンションに入居して6年のFさん

今回の相談者はFさんです。以前行ったリフォームで思っていた効果が得られず、私に相談を持ちかけて下さいました。現在住んでいるマンションの間取り図を見ながら、こんなことを仰っていました。

風通しが良くないので北側の部屋に結露が生じでカビが生えました。工務店に相談したところ「ビニールクロスが良くないから、珪藻土を塗ればよい。珪藻土は呼吸をする壁だ。」と言われたので、ビニールクロスは剥がして珪藻土を塗ってもらいました。しかし、結露はおさまりませんでした。それでは、とテラスの窓の下にパネルヒーターを置いて窓際の冷たい空気を暖めてみましたが、誰も居ない部屋を暖めるというのはおかしなことだと思うのです。何とかならないでしょうか?

お持ちいただいた図面は以下です。

Fさん宅の間取り図

洋室1は長男の部屋、洋室2は長女の部屋、洋室3は将来の私の部屋とのこと。「将来の部屋?」との私の問いに、Fさんは「長男は、小学校の低学年のために和室で一緒に寝ているのです。いずれ自分の部屋に寝るようになったときに、洋室3は自分の部屋にと考えています」ということでした。 詳しい状況については、直接現場を見てみないと分からないこともあるため、Fさんのマンションに伺って、現在の状態を見せてもらうことにしました。

風の通り道がなく、空気の循環がない部屋は結露を起こしやすい

リビングから入る中学生の長女の部屋には、机とベッドがありますが、長男の部屋には机と本棚のみで、ベッドはありません。いずれ長男が自分の部屋で寝起きするようになった時には、今は物置状態としている洋室3が私の部屋にする予定です。

Fさんの住まいはマンションの5階にあり、北側の玄関ドアを開ければ、南側に面しているバルコニーまで風通しはとても良いです。洋室1と洋室3は北側に面しているのですが、洋室1は長男がしょっちゅう出入りしているので、空気が動きます。それに対して、洋室3は、あまり出入りはしないので、空気が動かず、結露がより出来やすいということが分かりました。誰も利用しない部屋をヒーターで暖めているなんて、勿体ないことです。

風の通り道がなく、空気の循環がない部屋は結露を起こしやすい

和室の押入を開けてみました。押入は普通の天袋付押入で、下段に押入タンスが入っていて、上段はマットレスと布団です。「天袋は手が届かないので、何が入っているか分からない」とのことでした。

洋室3のクローゼットも開けてみました。クローゼットは2ヵ所に仕切られており、いずれも洋服掛け用に作られているのですが、洋服は室内に掛けてあり、クローゼットの中は大小の段ボールの箱が積み重ねてあります。

「段ボールの中味は何か」と聞いたところ、アルバム・CDカセット・一年に一度程度利用するミシン・おひなさま・クリスマスツリーなど季節の室礼(しつらい)品とのこと。話をしているうちに、和室の押入も洋室3の収納も、どちらも使いづらいので、ここを使いやすくするとともに、2つの連結した『どちらからも出し入れ出来る収納』にリフォームすれば、風の通り道もできるし、結露の心配も解消できるということが分かりました。

リフォームのポイント

 珪藻土にお金を払い、またヒーターでもお金を払ったFさんにとって、さらにリフォームに予算をかけることは難しいことです。そこで、リフォーム費用をなるべく安く抑えるために、押入の襖もクローゼットの扉もそのままにして収納を設計することになりました。

主なリフォーム内容としては

(ア) 押入のリフォーム
結露対策のため、押入をウォークインクローゼットにして、風の通りをよくする

(イ) ドアの開きを変更
クローゼットなどのアコーディオンカーテンを使いやすくする

といったものとなります。

リフォームのポイント

それでは、実際のリフォーム内容を細かくご紹介します。

(ア)結露対策。押入をウォークインクローゼットにして風の通りをよくする

押入れの襖もクローゼットの扉もそのまま使用して、中味だけ変えることで、低価格を実現!

結露の原因は部屋の空気が循環せず澱んでしまっていることです。それを改善するためには、窓を開けるのが最適ですので、窓に玄関用の網戸をつけることも検討しました。やはり防犯対策されていても、普段あまり出入りのない部屋の窓を開けっ放しにするのも心配だということで、他の方法を考えました。

結露対策。押入をウォークインクローゼットにして風の通りをよくする

設計内容を元に詳しい説明すると、(1)は和室から見た押入とその上の天袋です。ここの襖をあけた図が(2)です。
下段の棚を、高さ70cmと低く取りました。タンスの横にミシンを置きます。一年に一度使用するかしないかのミシンだからこそ、さっと取れないと困るのです。一段目にマットレスと布団を入れます。(2)の横から見た棚の断面図を正面から見たのが(3)です。ここに段ボール積にされていたアルバムやCDカセット、季節の室礼(しつらい)品を並べます。薬箱やアイロンも収納できます。押入の上段には何を入れようか、考え中とのことです。

(イ)クローゼットなどのアコーディオンカーテンを使いやすくする

他の場所に使用されているドアと入れ替え、ドアの開き勝手を変える

さらに気になったのは、部屋のドアの開き勝手でした。図を見てもらうとわかりますが、洋室1・洋室2・洋室3いずれの収納も、部屋に入ってからドアをきちんと閉めないと収納のドアは開けることが出来ません。ドアを入れ替えて、開き勝手を変えることはできないだろうかと測ってみたところ、嬉しいことに、全部のドアが同じ寸法だったのです。洋室1のAのドアは洋室2に、Bのドアは洋室3に、洋室3のCのドアは洋室1にと、使い回しができたのです。これにより、余計な費用をほとんどかけずに、収納の使い勝手も向上しました。

クローゼットなどのアコーディオンカーテンを使いやすくする

短期間・低価格でできたFさん宅のリフォーム

Fさん宅のリフォームを、今回のアイデアを採用せず、押入とクローゼットを取り払ってすべて作り直した場合と比較してみましょう。

Fさん宅の場合

Fさん宅のリフォーム料金

押入とクローゼットを取り払って、すべて作り直した場合の目安

押入とクローゼットを取り払って、すべて作り直した場合の料金の目安

Fさん宅の場合ですと、工事期間は3日間、そしてこの工事に関するリフォーム工事費用は339,300円です。工事期間は短く、工事費用も少額でできたリフォームです。それに対して、押入とクローゼットを取り払ってすべて作り直した場合、ドア本体の費用約30万円と、ウォークインクローゼットの費用が余計に約68万円もかかってしまいます。その理由としては、すべて作り直した場合だと、追加で建具(扉など)をすべて新しく買い替えなければならないことや、クロス代、壁の作り直しにかかる費用など、多くの追加費用が発生するからです。

ちょこっとしたリフォームかもしれませんが、細部には様々な工夫がされている今回のリフォーム。結果として、随分使い勝手が良くなりました。

最後に、こんな方はFさん宅と同じように低価格のリフォームを行える可能性あります。

  • 押入とウォークインクローゼットが背中合わせになっている
  • 北側の部屋と南側の部屋が、トイレやキッチンではなく壁で仕切られている
  • 使いまわしをしたいドアの寸法が同じ

条件に当てはまる方は、近くのリフォーム業者に相談してみてくださいね。


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