住宅ローンを学ぼう！ リフォーム

ローンを借りた際の返済額は、金利によって大きく左右されます。当然低いほうがいいに決まっていますね。
ただ、最終決断は「今低い金利」がいいのか？それとも「トータルで返済額が抑えられる金利」がいいのか、どちらがいいか比較検討してからにしてください。

では、以下の金利表でどのローンを選ぶか考えてみてください。

現在、各金融機関は「金利優遇キャンペーン」を打ち出し、顧客獲得を図っています。
ではいったい、どの金融機関があなたにとって最適なのでしょう。
「どの銀行でもそんなに変わらないでしょう？」と考えたあなた、そんなことはありません。従来は横並びだった銀行は、最近では様々に特色を打ち出してきています。

それぞれが独自色を出すため、工夫に余念がありません。金利は毎月変わりますし、新商品や新サービスは続々とでてきます。例えば、マイレージサービス、時間外取引手数料無料サービス、メール入出金通知サービス、静脈認証システム、繰上返済手数料無料サービス、土日の住宅ローン相談会、インターネット申込サービスなど、毎月のように新しい商品やサービスが提供されています。
その情報を集めるだけでも相当な時間がかかってしまい、容易ではありません。

こういった状況で、利用者にとっての問題は自分に本当に必要なサービスを選ぶことが難しくなってきたことです。情報収集でさえ時間がかかるのに、さらに分析して検討するのは相当困難なことだと言えます。重要なことは、一つ一つのサービスを吟味するのではなく、自分が必要なサービスから選択することなのです。

まず、銀行やローンに期待することを書き出してみてください。例えば、何年くらい借りたいのか、月々の返済額はどれくらいか、繰上返済の可能性はあるのか…など。
自分にとって必要なサービスをそろえている銀行がいくつかあれば、その他のサービスで比較しながら選ぶのが良いと思います。

その作業を短縮するためには、専門家に相談することをお勧めします。専門家が最新の情報やノウハウを使って様々な銀行やサービスの中からあなたにぴったりのローンを勧めてくれるでしょう。

繰上返済は、利息の負担を軽減する大きな効果があります。現在の借り入れ金利が３％とすると、繰上返済は３パーセントの利息を払わずにすむことになるのです。逆に言うと、３％の利息を安定的に稼がなければ下手に運用をするよりも繰上返済をしたほうが有利だと言えます。

また、借入額　3000万円で5年後に200万円の繰上返済をすると、利息軽減額が256万円と繰上返済額とほぼ同額になるくらいの大きな効果となります。
この繰上返済は、早く返せばその効果はより大きなものになります。