リフォームのカタチ

まずはどのような形にしたいのかを考えます。一概にバリアフリーといっても、
・段差をなくしたい
・滑りにくい床にしたい
・手すりを付けたい
・開口部を広くとりたい
・広くしたい
・寝室の側になど場所の移動も行ないたい
・床暖房など寒い冬に対応したい
・腰掛や洗面器台が欲しい
・浴室リフトを付けたい

など、使う人の状況や目的に応じて様々なプランがあります。まずは、自分たちが浴室に求めるものを良く考え、優先順位を決めておくこと。そして業者に現状を見てもらい、プランの提案、そしてその見積もりを出してもらうようにしましょう。 その際には、複数の業者に依頼、プランや費用を良く比較検討することが大切です。

ＩＨクッキングヒーターには、システムキッチンにあらかじめ組み込む“ビルトイン”タイプと、コンロ台に後付けする“据え置き”タイプの２種類があります。ＩＨクッキングヒーターを導入するにあたっては、まず、この2種類からどちらのタイプを選ぶかがポイントとなります。

現在、すでにシステムキッチンをお使いのご家庭では、ビルトインタイプの導入がスムーズです。今ついているコンロの型番によって、入れることができるIHクッキングヒーターの種類も変わりますので、型番とサイズをチェックしておくか、業者に見てもらい、選べる種類を確認しましょう。いっぽう、ガス台にコンロを設置する流し台タイプのキッチンをご使用のご家庭では、“据え置き”タイプの導入が便利です。大掛かりな工事が必要ないぶん、安価で手軽におこなうことができるでしょう。

またIHクッキングヒーターは上昇気流が弱く、通常の換気扇では蒸気などを集めにくいと言われています。ＩＨクッキングヒーターに交換する場合には、換気扇も要チェック！吸気効率の高いＩＨ対応のレンジフードを使用するようにすると良いでしょう。 工事の規模や予算は、キッチンの状態によっても異なりますので、事前にリフォーム業者に問い合わせてみてください！

リフォームのメリットは、使える部分は残し、気にいらない部分や使えなくなった部分だけを交換することができるところ。建て替えのメリットは、何と言ってもプランの自由度にあるでしょう。まずはこの点を頭に置いてから、リフォームか建て替えかを選ぶ検討に入ります。

1.使える部分がどれだけ残っているか？

まず、建物の傷み具合をチェックしましょう。かなり築年数が経った住宅であれば、外観の修理・修繕事項（屋根の破損、壁のひび割れ、塗装の剥げなど）や、内装の修理事項（雨漏りによる天井の染み、水まわりのカビ、床のへこみなど）だけでなく、建物の基礎や土台の傷み具合、耐震性、シロアリの有無などといった専門業者による調査を行い、＜必要なメンテナンス工事内容＞と＜費用＞を確認します。

どれだけ使える部分が残っているかを見極め、不具合のある部分を直すのにいくら掛かるのかをきちんと算出しておくことが重要なポイントとなります。 見積もり依頼の際には、「今の家をこの先○○年もたせるためにはどのような工事が必要で、いくら掛かるのか」というように、工事の提案とそれにかかる費用を出してもらうようにすると良いでしょう。

2.希望のプランと今の形を比べてみる

リフォームでも大幅な間取りの変更はできますが、構造的に今と全く違った形になってしまう場合、リフォームでは対応しきれなかったり、プランに制限が出てきてしまうことがあります。たとえば、階段の移動や廊下の巾を広げるリフォームは構造部分が絡んだ工事になるので、大掛かりな工事になりがちです。水回りの移動も、どちらの方向へ移動するかで手間も費用も変わります。もしかしたら貴方の考えるプランは簡単なリフォーム工事でできる事かもしれませんし、逆にちょっとした事と思っても大工事になるかもしれません。 まずは希望のリフォームプランを考え、実際にどれくらい費用が掛かるのか、その見積りを取ってみましょう。そしてこのような希望するリフォーム箇所を、現在の建物と照らし合わせ、先に記述した必要なメンテナンス工事と費用の兼ね合いで、建て替えにするか、リフォームにするかを、総合的に判断するとよいでしょう。リフォーム費用が、建て替え費用の7割を超える場合は、建て替えを選択することをオススメします。