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〜Vol.3〜我が家を長寿命住宅にする方法

失敗しない外壁塗装・屋根塗装のススメ〜塗装で家を守りましょう Vol.3 我が家を長寿命住宅にする方法

快適な住まいを末永く維持していく為には適切なメンテナンスが重要です。
そこで一級塗装技能士・皆川一氏に住まいを長持ちさせる秘訣を伺いました。


『皆川 一』 プロフィール
プロタイムズ 横浜泉店 株式会社生活文化研究所 代表取締役
1957年 東京都生まれ。77年舞台製作会社である(株)創演を創業し、83年から劇団四季の製作に関わる。98年、現生活文化研究所に入所後、建築士の免許を取得し建築業界のコンサルティングを開始。現在は(株)生活文化研究所の代表を務め、21世紀型経営者の育成にも力を注いでいる。
『皆川 一』
プロタイムズ 横浜泉店 株式会社生活文化研究所 代表取締役

Q.どうすれば住宅寿命は延びるのでしょうか。

A.長寿命住宅のポイントはいかに防水できるかが重要です。

ひと昔前までの住宅寿命は30年でしたが、政府が200年住宅構想を掲げて、最低でも100年住める住宅を推進しています。
住宅の寿命を延ばすためのポイントはいかに防水できるか。塗装は美観的な目的もありますが、主な目的は防水なのです。
雨漏りは、屋根が原因だと思われがちですが、実は雨漏りの半分以上は外壁から入っています。外壁の開口部の間がきちんとコーティングされていないと、雨が入ってきて断熱材の中に残留し、その水が腐るとカビが発生します。最近の住宅は高気密住宅ですから家の中に水が入り出しても、家主さんが気づくまでに4〜5年かかってしまいます。 気づいた時には、すでに腐っていますから、定期的な雨漏り検査をおすすめします。

Q.外壁塗装の業者選びで気をつける点はどこなのでしょうか。

A.塗装は単なる色変えではなく、住宅保護を行うことが一番の目的です。住まいの寿命を延ばすためにも、国家資格を持つ業者に依頼をしましょう。

塗装業界では資格を持っていなくても塗装工になれますが、国家資格である一級塗装技能士は、確かな技術力と豊富な知識も兼ね備えています。例えば、塗り重ねする際の乾燥時間や塗布量などの根本的な施工仕様を把握していないと、同じ塗料でも耐候性が変わってきます。そういう知識があるかどうかは非常に重要で一級塗装技能士の資格保持者が施工した住宅は、10年、15年経ったときに大きな差が出てきます。
そういう意味でも国家資格を持っている業者かどうかは、住宅の寿命を左右することになります。

Q.今塗料も色々とあるけど、どういった塗料を選べばよいのでしょうか。

A.やはりこれからの長寿命住宅にはより耐候性の高い塗料が必要。

今後は住宅寿命が延びていくことで、外壁を塗り替える回数も増えます。 100年住宅を実現すると7〜8回以上塗り替えることになってきます。 ただ、下塗り・中塗り・上塗りを4〜5回繰り返していくと塗膜が厚くなりすぎて塗料が剥がれてしまう可能性もあります。 そのため、2回目の塗り替えからはアステックペイント(http://www.astec-japan.co.jp/)のような1回塗りで済む塗料を使うことが必要になりますし、100年住宅には耐候性の高い塗料が欠かせません。

Q.その他何か住宅塗装において気をつけることなどはございますか?

A.外壁塗装を依頼する場合数社の見積りを比較すると塗りm2数が違うケースがあります。

本来は100m2なのに見積りが80m2だと、当然価格は下がりますが80m2分の塗料で施工するということです。 80m2分の塗料で100m2を塗ると防水性の欠如につながりますから、塗布量と塗り面積をちゃんと比較することも大切です。


プロタイムズ発行 TOSSOより引用

情報提供:
●アステックペイントジャパン
●外壁・屋根塗装専門店 プロタイムズ
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